1、屋面渗水原因：由于房屋比较老旧屋面防水层已经老化、开裂、沉降，加上水泥自身老化收缩，房屋结构整体沉降等原因防水层裂缝、防水层老化失去防水效果，长期雨水渗入屋面导致屋面保温层结合层松动空鼓，女儿墙与屋面接触位置空鼓开裂，因此大量雨水渗进保温层，保温层中常年含水饱和，屋面原有保护层开裂，导致防水层损坏，导致屋面及结构裂缝部位长期渗漏的主要原因。
 2、由于屋面排气系统排气不畅通，保温层里面的气体无法顺利排出去，在高温下保温层里面产生蒸汽，顶裂防水层和保护层导致屋面严重漏水。

  

 
五、施工前准备：
1、施工管理准备：组建项目经理部，并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作：
（1）组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下，做好协调工作，确保工程的顺利进行；
（2）熟悉施工现场，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划；
（3）按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备齐；
2、施工现场准备：在施工前，对施工用水、施工用电的水源、电源等的供应情况落实好，确定材料、设备和渣土运输线路，布置好各材料堆场的位置，并做好现场施工人员的安排工作。
3、作业条件准备：向各施工班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使各施工班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。做好工作面的准备工作，检查道路、垂直和水平运输是否畅通，操作场所是否清理干净等。

 

3、现场组织与管理
（1）项目经理全面负责本工程实施过程中的施工进度、质量、安全生产、文明施工、成本控制及对外协调工作，准时参加业主、监理等部门召开的有关会议，主持每周一次的工地生产例会，落实施工进度指标。
（2）技术负责人分管质量测试及技术两项日常工作，协助项目经理做好施工现场管理。
（3）施工前做好前期准备工作，施工地段做好警示标志，连接电源装置，挡雨设施等。
(4）施工工具：电镐、电锤、铁锹、电动搅钻、灰桶、泥刀、液化气、喷枪等工具。
(5)防水材料：堵漏王、纤维布、非固化橡胶防水涂料、聚氨酯防水涂料、SBS防水卷材、排气管道、石子、沙子、水泥、倒流管等。

 

 
六、屋面漏水解决方案：
一、现根据小区物业、业主反映及我司现场勘察发现，小区屋面严重的渗水，导致业主室内墙面涂料和墙纸起皮、发霉，为彻底解决此问题，我司特作出如下解决方案：
1、屋面大面积防水材料采用非固化橡胶沥青防水涂料粘贴3厚SBS防水卷材
2、漏水点采用凿开局部漏水点周边的保护层和保温层，对漏水点开挖堵漏，施工应当采取的拆除方法和拆除顺序是“先上后下、先非承重结构后承重结构” 的基本原则。

2、屋面整体清理，将屋面的水泥渣、屋面的杂物收集在一起，装袋运输。
3、根据业主室内渗水痕迹确定屋面所有渗水部位，先查一周左右天气情况。根据天气情况进行维修。
4、屋面墙体四周漏水较为严重，采取四周开槽防水堵漏办法，渗水四周开槽宽500mm左右，深至保温层底部、根据现场情况看是否做引流排水。
5、用堵漏王进行填堵、上面用水泥基渗透结晶防水材料涂刷渗水部位二～三遍，封闭挖开部位结构层面。


6、干燥12小时后，涂刷911双组聚氨酯2-3遍形成1.5-2㎜厚的防水膜，起到渗水部位局部防水效果,待干透后用水泥砂浆进行找平处理。
7、室内注浆维修细节：
（1）对漏水比较严重的采用室内环氧注浆，在楼板下沿漏水点开凿打孔，
（2）在打好的孔插入止水针头，用专用工具扭紧，不能松动。
（3）用速凝堵漏王堵平凿开的凹槽，待堵漏王干透后开始复合注浆。
8、使用防水材料： SBS防水改性沥青卷材、非固化橡胶防水涂料、911聚氨酯防水涂料、水泥基渗透结晶防水材料涂、JS聚合物防水涂料、基层粘接剂、堵漏王、水泥、砂等。
二、屋面防水施工措施，
 1、对旧防水层进行修复，修补旧防水层，不需拆除，修复的旧防水层也能达到防水功能后，在旧防水层上重新铺设新防水层，达到双层防水保护。
2、材料检查，卷材（大面积用料和附加层用料）的尺寸外观等必须符合规范和国家施工标准规范。

七、SBS防水卷材铺贴方法：
屋面防水方案：热熔非固化粘贴防水卷材
1、基层处理;防水基层表面应平整，光滑，达到设计强度，不得有空鼓，开裂，起砂，脱皮等缺陷。基层表面如果有残留的砂浆硬块及突出部分，应铲除干净。阴阳角，管子跟部位应该抹成圆弧或钝角，并将尘土，杂物打扫干净。基层应保持干燥
2、采取“滚铺满粘”法施工、按照“先高后低、先远后近”的施工顺序。   
其操作程序：加热    滚    排气    收边    压实    清理。
3、用电热熔器融化非固化橡胶防水涂料，温度不要太高大约130度左右即可施工。

3、把成卷的卷材抬至开始铺贴位置，展开卷材1m左右，对好长、短边的搭接缝，把展开的端部卷材由一个人拉起（人站在卷材的正侧面）在卷材的背面一侧，慢慢倒入融化好的非固化橡胶沥青涂料，施工人员用橡皮刮均匀涂刷在屋面旧防水层的表面，刮涂时不要超过卷材的宽度。
4、用喷火枪热熔防水卷材的搭接边，不能旋开太大，当听到燃料气味喷出的嘶嘶声，即可点燃火焰；再调节开关，使火焰呈蓝色时即可进行操作。
1、阴阳角加强层，铺贴卷材300左右，点燃火焰喷枪烘烤卷材底面与基层的交接处，使卷材底面沥青熔化粘贴，边加热边向前滚动卷材，并用压辊滚压，使卷材与基层粘结牢固。

2、卷材施工时，应先对管口部位进行处理，然后由屋面最低标高处向上施工，遵循先节点后大面、先远处后近处的原则。铺贴天沟、檐沟的卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
3、热熔封边：卷材之间的搭接宽度一般要求在60-80mm。卷材搭接缝处用抹子挑开，用火焰喷枪烘烤卷材搭接处，火焰的方向应与施工人员前进方向相反，随即用抹子将接缝处熔化的沥青抹平。

八、注意事项 ：
1、铺贴卷材时不得松驰，须适当提紧。
2、卷材长边（纵向）搭接宽度80mm；短边（横向）搭接宽度100mm。同一层横向搭接边应错开。
3、卷材大面铺贴完毕，再对搭接及收头部位进行密封处理。
4、接缝热熔粘贴时，挤压力度以热熔胶挤出为准，热熔搭接时后，沿缝应形成一道沥青条。焊接后逐条进行接缝检查。
5、施工现场必须有防火设施。
6、卷材铺贴程序为：先节点、后大面；先远处，后近处。即节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材
九、女儿墙施工方案：

1、用铁铲刀将女儿墙上的原有松动的涂料铲除，并清理干净。
2、涂刷水泥基聚合物防水涂料一遍，均匀涂刷，不能漏涂，加铺贴网格布一层，铺贴要求平整，不能起皱纹。
3、待干燥后涂刷第二遍涂刷水泥基聚合物防水涂料交叉涂刷，要求整体覆盖网格布，不能露涂。


十、环境，职业健康安全的管理措施，
1、由于卷材中某些组成材料和胶粘剂具有一定的毒性和易燃性。因此，在材料保管，运输，施工过程中，要注意防火和预防职业中毒，烫伤事故发生。
2、施工过程中做好地下结构的高空防护，防止物体打击。
3、高温天气施工，要配备必要的防暑防温劳保用品。
4、进入施工现场，必要佩带好安全帽。
5、施工废弃物要及时清理，处运至指定地点，避免污染环境。
 
153111小龙人论坛内部三-153111小龙人论坛二码爆特-660567小龙人论坛-153111小龙人开奖结果-小龙人论坛153111一波
                                            2019年10月14 日