• 工程概况及现状

本工程为前进小区地下车库沉降缝长度为17.1米、配电室漏水点4处，水泵房漏水长度为18米，漏水比较严重的有2处，地下室通道抹灰涂白面积为459平方米，
   
经我方现场查看，多处存在渗漏现象，漏水隐患众多，局部严重区域已直接发生漏水现象，主要表现在以下部位：

1. 地下室伸缩缝勘查影像资料

1. 地下室配电室缝勘查影像资料

1. 水泵房缝勘查影像资料

• 原因分析及治理方法：

1、地下室外墙防水卷材基层破坏，防水功能失效。如果大面积拆除，势必造成大量浪费，但是寻找漏水点又比较困难，只能是按照漏水点面积大小，局部开槽处理，重新做防水施工。
2、地下室通道与地下室形成沉降差，基层变形防水层破坏性较大，保护层裂开，导致防水层失效引发雨水漏进地下室。
3、防水是系统工程，进行局部维修仍需采用与原设计材料相适宜兼容的材质进行维修；共分两大部分实施。
 

• 沉降缝维修工艺流程：

凿开混凝土沉降缝→清理凿开面→灌浆处理→安装引流管→填堵凿开混凝土面→防水堵漏处理→涂刷防水胶→JS聚合物加网格布做基础防水层→基础抹灰→涂刷涂料→清理施工现场。
 
 

• 施工步骤：

1、全部采用人工开凿，开凿深度为：150mm，宽度为：100mm,尽量减少噪音，降低屋面破坏面积，铲除面层表面杂物、砂子，凸出的石子、砂浆疙瘩等。
2、灌浆填充沉降缝内的空隙，填至混凝土面100mm左右，待灌浆材料干透后方可进行下一道工艺。
3、安装引流管，将引流管一侧上至下开6mm的梅花孔，通道两侧加顶上三周连通安装引流管，用堵漏材料固定引流管。
4、填充防水堵漏材料，用堵漏材料将引流管另一侧全部包裹，与混凝土抹平，待干透后涂刷防水胶，防止水渗透出来。
5、JS聚合物加网格布做基础防水层,墙体修补抹灰，刮腻子、涂刷装饰涂料。
6、施工现场实行封闭管理，给现场施工人员规定活动区域，严禁扰乱现场秩序；严格遵守贵单位的各项规章制度及要求，认真做到“工完、料净、场清”，及时清理现场并覆盖，保证施工工地及活动场所清洁。
 
 
 
 
 
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2019年11月15日